Уже несколько лет при любой операции с недвижимостью, будь то продажа квартиры, или, например, наследование земельного участка с домом, нотариусы требуют предоставить им отчет оценщика. О экспертной оценке недвижимости как процедуре написано много, но многие из рядовых граждан о ней даже не слышали.
Что такое оценка имущества
Под экспертной оценкой недвижимости или любого другого имущества понимают процедуру определения его рыночной стоимости. Рыночная стоимость – это сумма средств, за которую возможно продать имущество максимально выгодно как для продавца, так и для покупателя. То есть это максимальная сумма, которую согласится заплатить покупатель, и в то же время минимальная сумма, за которую продавец готов продавать свою собственность.
Зачем это нужно
По информации сайта http://vega-expert.com оценка имущества нотариусу нужна для того, чтобы рассчитать налоги. Ведь действительно при продаже две стороны сделки могут указать в договоре заниженную цену, в которой они обоюдно заинтересованы, чтобы съэкономить на расходах по сделке. А при дарении недвижимости ее стоимость не фигурирует вообще. При продаже имущества нотариус рассчитывает налоги с большей из двух стоимостей: указанной в тексте соглашения и рассчитанной рыночной стоимости имущества из отчета оценщика.
Как заказать услугу
Экспертной оценкой недвижимости занимаются частные компании, у которых есть действующие разрешительные документы, которые выдает Фонд государственного имущества Украины. Так сложилось, что государственными органами определяется стоимость только крупных объектов во время приватизации. Поэтому к выбору оценщика нужно подходить внимательно. Одной из известных фирм, которая проводит оценку имущества по всей территории Украины является группа компаний «ОЦЕНКА.УКР» (сайт «ОЦЕНКА»). А на главном сайте группы можно найти не только исчерпывающую информацию относительно тарифов и процедур проведения экспертной оценки недвижимости, но и ответы на наиболее распространенные вопросы, которые возникают у клиентов при заказе этой услуги. Еще раз обращаем Ваше внимание на важность правильного выбора оценочной компании, ведь часто-густо уже у нотариуса оказывается, что документы оценщика не являются действующими, а сам специалист уже потерял право заниматься профессиональной оценочной деятельностью. Будьте бдительны!
| 