...

Каталог обьявлений

В действительности, инвестирование в новостройку,  сопряжено с высокими рисками, избежать которые, удается не всем.  Но у "первички", в отличие от сделок на вторичном рынке,  достаточно много ощутимых преимуществ. Квартиры под Киевом в новых жилых массивах привлекательны своей чистотой, в них никто раньше не проживал, поэтому со стороны каких либо претензий новоявленных собственников, предъявляющих свои права, покупатель может быть абсолютно спокоен.

Квартиры от застройщика в г. Киев отличаются тем, что  предполагаемый срок жизни современных новостроек значительно превышает максимально возможный большинства домов, построенных ранее. Первое место, среди будущих долгожителей, занимают монолитно-каркасные жилые комплексы, большинство из которых можно смело отнести к жилью с повышенным уровнем комфорта. Коммуникации,  электропроводка, вентиляция, лифты, мусоропроводы - все это в новых домах,  абсолютно новое. Но следует учитывать, что в течении нескольких лет, после окончания строительства, новый дом может дать усадку. Поэтому, разумно не торопиться с чистовой отделкой, чтобы затем не переделывать ремонт. Если квартира, предназначена для постоянного проживания, а работа требует ежедневного присутствия в Киеве, то стоит рассматривать варианты , удаленные от кольцевой дороги,  не далее 30 км. Направление  маршрута выбирают исходя из соображений удобства проезда к месту работы. Никаких видов на заводские трубы. Никакого соседства с железнодорожными станциями, загруженными трассами или аэродромами.

Покупая жилье на вторичном рынке, покупатель имеет возможность оценить ее характеристики. Он может ее увидеть, потрогать, проверить на звукоизоляцию и многое другое. Это достаточно просто, так как предмет покупки находится в пределах доступности. Однако, достойный  капитальный ремонт, в домах советского периода, встречается достаточно редко. В лучшем случае – косметическая отделка.

Таким образом, всем, кто стремится решить свой квартирный вопрос, следует просчитать все варианты. Определить,  что выгоднее, покупать доступную новостройку на стадии строительства, без чистовой отделки, или  с меньшими рисками, но дороже, после сдачи дома? Современная новостройка с полной отделкой - самый безопасный и готовый для заселения вариант.  А вот квартиры на вторичном рынке Киева, не всегда дешевле, чем новостройки с отделкой, и, как правило, требуют дополнительных вложений в капитальный ремонт.