...

Каталог обьявлений

На первый взгляд покупка жилья за рубежом дело не хитрое, однако, как и в любой операции в этой отросли, есть свои нюансы, которые следует учитывать. Первым делом нужно хорошо знать законодательную базу того государства где будет приобретаться.

В наши дни зарубежная недвижимость,поскольку в каждой стране порядок покупки жилья существенно отличается.

Зарубежная недвижимость и ее формы собственности

Пожалуй, важнейшим вопросом при покупке жиля, остается вопрос о ее форме собственности. В основном действует частная форма. То есть владелец имеет, полное право распоряжается купленной недвижимостью, как захочет – продать или подарить. В большинстве государствах, для того что бы иностранцу купить жилье в частную собственность, необходимо получить вид на жительство, проработать в стране определение время. Существует и другая форма собственности - муниципальная, то есть владелец имеет право на пользование или продажу жилья, однако эта недвижимость остается на балансе государства. При такой форме покупатель является формальным владельцем, скорее всего, выступает как арендатор недвижимости. То есть при продаже такого жилья передается только право на его аренду.

Получение гражданских прав при покупке жилья

При покупке жилья в иностранных государствах не стоит рассчитывать на получения всех гражданских прав. Зачастую все наоборот. Права иностранного собственника жилья весьма ограничены. Следует понимать, что покупка жилья за рубежом это лишь первый шаг для получения вида на жительство права и права вести коммерческую деятельность. Для примера рассмотрим Чехию. В этом государстве следует для начала создать фирму, которая приобретет жилье. После этого иностранец получает только бизнес визу (действует она 1 год) в свой заграничный паспорт. По истечению года можно получить вид на жительство, но только на 2 года. По истечению двух лет иностранцу вновь продлевают вид на жительство на тот же период – еще на два года. И только по истечению всех эти пяти лет можно стать полноценным гражданином Чехии.

В Италии и Англии идентичная схема. Покупая жилье возможно получить вид на жительство, только у иностранца должен быть бизнес на территории государства. Этот бизнес должен быть действующим, а не фискальным – это все проверяется. В Словакии покупка недвижимости должна совершатся организацией, которую создал иностранец. После чего вполне реально получить словенское гражданство.

В интернете можно найти много сайтов и блогов, посвященных загородной недвижимости, в том числе и зарубежной. На этих сайтах можно почерпнуть всю необходимую информацию по покупке-продаже жилья.